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广东省工业设备安装有限公司员村一横路1号地块场地环境调查和风险评估报告

发布时间:2020-02-05 17:20:00.0  |  【打印】 【关闭

    1. 该地块的项目概况和作为工业用地的历史生产情况?

  广东省工业设备安装有限公司的员村一横路1号地块位于广州市天河区员村一横路1号,该地块于1954年开始作为工业用地,为广东省工业设备安装有限公司第一分公司的办公、住宿及五金加工、金属焊接和设备安装基地,主要生产产品包括风管、法兰、螺丝、弯管、吊环、卷板等。地块于2010年停产,用地面积14573.83m2,现有建筑面积7827.71 m2

 员村一横路1号地块于2010年纳入广州市“三旧”改造规划,规划将地块由工业用地性质转变为商业、住宅用地。地块作为工业用地的历史生产情况如下:

  地块在1954建厂以前,为天河区石东村山坡地和鱼塘。

 1954年开始建厂,1956年完成,建厂以后主要为公司的办公场所和员工生活基地,当时建设3栋厨房,建筑(占地)面积约470 m215栋职工宿舍,建筑面积共约为2157 m2

  1970年,建1栋加工车间,建筑(占地)面积约1000 m2,主要进行原料切割,零件焊接,设备组装等,主要生产产品包括风管、法兰、螺丝、弯管、吊环、卷板。

        1983年,建1栋办公楼,占地面积470 m2,建筑面积约2350 m2

        1988年,建仓库1栋以堆放产品和原料,占地面积370 m2,建筑面积约1850 m2

        2010年地块停止生产,目前该地块大部分厂房已经空置,部分用作五金仓库、厨房等。

        2. 该地块目前的土地规划用途,是否包括居民住宅、学校、幼儿园、医院养老场所等敏感项目?

 员村一横路1号地块于2010年纳入广州市“三旧”改造规划,规划将地块由工业用地性质转变为商业、住宅用地,计划新建3栋商住楼和1栋办公楼,建筑面积4万平米,容积率为3.2

        3. 经场地调查,该地块需要关注的土壤和地下水污染物有哪些?该地块需要关注的土壤和地下水污染物的污染物来源有哪些方面?

  经场地调查,该地块土壤和底质沉积物需要关注的污染物有锌和铜,其来源可能是五金加工过程中“跑、冒、滴、漏”所带来的污染,也可能受公路灰尘和汽车尾气排放的影响。地下水和地表水没有超标。

        4. 其风险评价筛选值是什么?超标情况如何?

         (1)风险评价筛选值

  地块土壤底和质沉积物中只检出重金属和总石油烃,其重金属评价标准依据《土壤重金属风险评价筛选值 珠江三角洲》(DB44/ T1415-2014)中建设用地-居住和公共用地方式下的土壤环境风险评价筛选值,总石油烃评价标准依据《展览会用地土壤环境质量评价标准》(暂行)(HJ350-2007)的A级标准和北京市《场地土壤环境风险评价筛选值》(DB11/T811-2011)的住宅用地标准。

  地下水风险评价筛选值依据《地下水质量标准》(GB/T 14848-1993)中类标准。

  地表水评价标准依据《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅳ类标准。

  (2)超标情况

 在地块所采集的21个土壤样品中,有1个土壤锌含量超过土壤环境风险评价筛选值,超标土壤锌含量为811 mg/kg,超标率为4.76 %,超标倍数为0.62

  所采集的1个底质沉积物中铜含量超过土壤环境风险评价筛选值,其含量为450 mg/kg,超标倍数为0.50

地下水和地表水没有超标。

      5. 总体结论

 经过本次场地环境调查和风险评估工作,地块土壤、底质沉积物、地下水和地表水的人体健康风险处于可接受的范围内,该地块作为商住用地进行再开发利用是可行的。

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